某宗房地產每年凈收益為100萬元，建筑物價值為250萬元，建筑物資本化率為15%，土地資本化率為12%。則運用直接資本化法計算該宗房地產的價值為（ ）萬元。
A．520.83
B．250
C．770.83
D．270.83
正確答案：C依題意，根據公式則該宗房地產價值一土地價值+建筑物價值=520.83+250=770.83(萬元)
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