培训一点通 -亚洲精品一级- 合肥驾校 -亚洲精品一二三四区- 合肥新亚驾校 -亚洲精品一二三区- 合肥八一驾校




關(guān)閉
今日支付寶掃碼大紅包
當前位置: 培訓一點通 > 新聞資訊

某商店的建筑面積為1000 m2,土地使用年限為40年,從2000年10月1日起計。2002年10月1日某公司與該

更新時間:2025-07-10 13:44:47發(fā)布時間:2022-03-07 10:59:43

某商店的建筑面積為1000 m2,土地使用年限為40年,從2000年10月1日起計。2002年10月1日某公司與該商店所有權(quán)人簽訂了租賃合同,租期為20年,月租金為150元/ m2,租金支付方式 為每2年一次性支付,支付時間為第2年年末。市場上類似商店目前正常的月租金為200元/ m2,支付方式為每年年末一次性支付,預計類似商店正常月租金每年遞增5%,一般租賃經(jīng)營的運營費用率為租金收入的30%。試求該公司2006年10月1日的承租人權(quán)益價值(房地產(chǎn)報酬率取8%)。(8分)

正確答案:

(1)計算出租人權(quán)益價值1)合同約定,租金每2年支付一次,年末支付,2年的租金=150×12×2×1000=360(萬元)2)出租人權(quán)益價值=360×(1-30%)×(1/1.082+1/1.084+…+1/1.0816)=1072.38(萬元)(2)完全產(chǎn)權(quán)下的市場價值1)第一年租金,租金支付方式為每年支付,年末支付。即租金=200×12×1000=240(萬元)2)完全產(chǎn)權(quán)市場價值=240×(1-30%)×[1-(1.05/1.08)16]/(8%-5%)=2031.90(萬元)(3)承租人權(quán)益價值=



本網(wǎng)聲明

1.本網(wǎng)信息僅供參考,為降低投資風險,建議您在學習投資前多做考察咨詢、多對比分析。具體信息請以該品牌官方信息為準。

2.本網(wǎng)信息來源于網(wǎng)絡(luò),本網(wǎng)對此不承擔任何相關(guān)連帶責任。

3.本網(wǎng)對任何包含、經(jīng)由、鏈接、下載;或從任何與本網(wǎng)站有關(guān)服務(wù)所獲得的資訊、內(nèi)容或廣告,不聲明或保證其內(nèi)容的正確性、真實性或可靠性;并且對于您通過我方平臺廣告、資訊或要約而展示、購買或取得的任何產(chǎn)品、資訊或資料,本網(wǎng)站亦不負品質(zhì)保證的責任。您與此接受并承認信賴任何信息所產(chǎn)生之風險應(yīng)自行承擔,本網(wǎng)對任何使用或提供本網(wǎng)站信息的商業(yè)活動及其風險不承擔任何責任。

4.關(guān)于網(wǎng)站極限詞失效協(xié)議:本網(wǎng)站全力支持關(guān)于《中華人民共和國廣告法》實施的“極限化違禁詞”相關(guān)規(guī)定,且已竭力規(guī)避使用“違禁詞”。故即日起凡本網(wǎng)站任意頁面含有極限化“違禁詞”介紹的文字或圖片,一律非本網(wǎng)站主觀意愿并即刻失效,不可用于客戶任何行為的參考依據(jù)。凡訪客訪問本網(wǎng)站,均表示認同此條約!感謝配合!

5.本網(wǎng)所有信息均來源于網(wǎng)絡(luò),如您發(fā)現(xiàn)頁面有任何違法或侵權(quán)信息,歡迎向本網(wǎng)舉報并提供有效線索,我們將認真核查、及時處理。溝通熱線:13309699841

備案號:皖I(lǐng)CP備18000787號-5
備案查詢地址:工業(yè)和信息化部備案管理系統(tǒng)網(wǎng)站
主站蜘蛛池模板: 铝镁锰板厂家_进口钛锌板_铝镁锰波浪板_铝镁锰墙面板_铝镁锰屋面-杭州军晟金属建筑材料 | 无痕胶_可移胶_无痕双面胶带_可移无痕胶厂家-东莞凯峰 | 东莞画册设计_logo/vi设计_品牌包装设计 - 华略品牌设计公司 | 真空冷冻干燥机_国产冻干机_冷冻干燥机_北京四环冻干 | 广东风淋室_广东风淋室厂家_广东风淋室价格_广州开源_传递窗_FFU-广州开源净化科技有限公司 | 辊道窑炉,辊道窑炉厂家-山东艾希尔 | 郑州墨香品牌设计公司|品牌全案VI设计公司 | 捷码低代码平台 - 3D数字孪生_大数据可视化开发平台「免费体验」 | 国际金融网_每日财经新资讯网 | 好物生环保网、环保论坛 - 环保人的学习交流平台 | 山东活动策划|济南活动公司|济南公关活动策划-济南锐嘉广告有限公司 | COD分析仪|氨氮分析仪|总磷分析仪|总氮分析仪-圣湖Greatlake | 小型玉石雕刻机_家用玉雕机_小型万能雕刻机_凡刻雕刻机官网 | T恤衫定做,企业文化衫制作订做,广告T恤POLO衫定制厂家[源头工厂]-【汉诚T恤定制网】 | 脉冲布袋除尘器_除尘布袋-泊头市净化除尘设备生产厂家 | 硬质合金模具_硬质合金非标定制_硬面加工「生产厂家」-西迪技术股份有限公司 | 杭州代理记账多少钱-注册公司代办-公司注销流程及费用-杭州福道财务管理咨询有限公司 | 无水硫酸铝,硫酸铝厂家-淄博双赢新材料科技有限公司 | 液氮罐(生物液氮罐)百科-无锡爱思科 | [品牌官网]贵州遵义双宁口腔连锁_贵州遵义牙科医院哪家好_种植牙_牙齿矫正_原华美口腔 | 比亚迪叉车-比亚迪电动叉车堆垛车托盘车仓储叉车价格多少钱报价 磁力去毛刺机_去毛刺磁力抛光机_磁力光饰机_磁力滚抛机_精密金属零件去毛刺机厂家-冠古科技 | 小型单室真空包装机,食品单室真空包装机-百科 | 手板-手板模型-手板厂-手板加工-生产厂家,[东莞创域模型] | 皮带输送机-大倾角皮带输送机-皮带输送机厂家-河南坤威机械 | 单锥双螺旋混合机_双螺旋锥形混合机-无锡新洋设备科技有限公司 | 全自动包装秤_全自动上袋机_全自动套袋机_高位码垛机_全自动包装码垛系统生产线-三维汉界机器(山东)股份有限公司 | 岩棉板|岩棉复合板|聚氨酯夹芯板|岩棉夹芯板|彩钢夹芯板-江苏恒海钢结构 | 食品机械专用传感器-落料放大器-低价接近开关-菲德自控技术(天津)有限公司 | 上海地磅秤|电子地上衡|防爆地磅_上海地磅秤厂家–越衡称重 | 三板富 | 专注于新三板的第一垂直服务平台 | 有机废气处理-rto焚烧炉-催化燃烧设备-VOC冷凝回收装置-三梯环境 | 液氮罐(生物液氮罐)百科-无锡爱思科| 大数据营销公司_舆情监测软件_上海SEO公司-文军营销官网 | 塑料检查井_双扣聚氯乙烯增强管_双壁波纹管-河南中盈塑料制品有限公司 | 螺杆泵_中成泵业 | 沟盖板_复合沟盖板厂_电力盖板_树脂雨水篦子-淄博拜斯特 | 新型锤式破碎机_新型圆锥式_新型颚式破碎机_反击式打沙机_锤式制砂机_青州建源机械 | 工业雾炮机_超细雾炮_远程抑尘射雾器-世纪润德环保设备 | 包塑丝_高铁绑丝_地暖绑丝_涂塑丝_塑料皮铁丝_河北创筹金属丝网制品有限公司 | 高速龙门架厂家_监控杆_多功能灯杆_信号灯杆_锂电池太阳能路灯-鑫世源照明 | 政府回应:200块在义乌小巷能买到爱情吗?——揭秘打工族省钱约会的生存智慧 |