根據下列內容，回答 7～6 題：
某公司自有酒店200 m 2，該酒店位于繁華的商業中心，經營三年來連年虧損，而另一相臨辦公樓對外出租租金為80元/(m 2·月)。
第 7 題 若對該房地產采用收益法進行評估，則凈收益按（ ）計算。
A．O元/(m 2·月)
B．80元/(m 2·月)
C．按虧損前的凈收益
D．按市場租金
正確答案：D
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