如周某發(fā)現(xiàn)《房屋所有權(quán)證》記載的房屋建筑面積為87m2,商品房買賣臺同對面積謀差處理未
如周某發(fā)現(xiàn)《房屋所有權(quán)證》記載的房屋建筑面積為87m2,商品房買賣臺同對面積謀差處理未作約定。下列表述中正確的為( )。
A.周某有權(quán)退房
B.甲公司應賠償周某損失
C.如周某退房,甲公司應退還已付房價款及利息
D.如周某不退房。面積超過允許誤差部分的房價款全由甲公司承擔,產(chǎn)權(quán)歸周某
正確答案:ACD本例中,周某所購房屋面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積)/合同約定面積×100%”=(87-80)/80=8.75%。根據(jù)誤差的處理方式中,“合同未作約定的,按以下原則處理:面積誤差比絕對值超過3%時,買受人有權(quán)退房。買受人退房的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在買受人提出退房日期30日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,同時支付已付房價款利息。買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%之內(nèi)(含3%)的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由房地產(chǎn)企業(yè)承擔,產(chǎn)權(quán)歸買受人”。本題面積誤