如周某發(fā)現(xiàn)《房屋所有權(quán)證》記載的房屋建筑面積為87m2,商品房買賣臺同對面積謀差處理未
更新時間：2025-07-10 12:47:04發(fā)布時間：2022-03-07 10:45:29
如周某發(fā)現(xiàn)《房屋所有權(quán)證》記載的房屋建筑面積為87m2，商品房買賣臺同對面積謀差處理未作約定。下列表述中正確的為（ ）。
A．周某有權(quán)退房
B．甲公司應賠償周某損失
C．如周某退房，甲公司應退還已付房價款及利息
D．如周某不退房。面積超過允許誤差部分的房價款全由甲公司承擔，產(chǎn)權(quán)歸周某
正確答案：ACD本例中，周某所購房屋面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積)/合同約定面積×100%”=(87-80)/80=8.75%。根據(jù)誤差的處理方式中，“合同未作約定的，按以下原則處理：面積誤差比絕對值超過3%時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在買受人提出退房日期30日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%之內(nèi)(含3%)的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由房地產(chǎn)企業(yè)承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人”。本題面積誤