請教:2010年房地產估價師考試《房地產估價案例與分析》真題及答案第2大題第5小題如何解答?
更新時間：2025-07-10 00:48:13發布時間：2022-03-05 16:28:03
【題目描述】
采用成本法估價，求取土地重新取得價格時，容積率應采用（ ）。
A．0.03
B．0.83
C．0.85
D．1.25
【我提交的答案】：【參考答案與解析】：
正確答案：D答案分析：
正確答案：原題：甲公司開發建設的某工業項目，土地面積為20000㎡，2007年11月取得建設工程規劃許可證，規劃建設廠房5幢，食堂、浴室、辦公樓各1幢，總建筑面積為25000㎡。2008年6月甲公司取得了其中的辦公樓和3幢廠房的建設工程施工許可證，總建筑面積為16500㎡，至2008年12月辦公樓已完成主體結構。3幢廠房尚未完成屋架施工，此后項目停工至今，在此期間，2009年5月甲公司自行建設了2間宿舍，共計500㎡。因經營不善，甲公司現擬轉讓該項目以償還債務，委托乙房地產估價機構評估該項目于2010年6月30日的