若該項目目前已全部取得預售許可證，且部分售出．甲開發商若以尚未售出住宅部分申請貸款．則可用作抵押物的住宅建筑面積應該是( )：
A。土地出讓合同記載的建筑面積減去已售出的房屋預售合同記載的建筑面積
B．建設工程規劃許可證記載的建筑面積減去已售出的房屋預售合同記載的建筑面積
C施工許可證記載的建筑面積減去已售出的房屋預售合同記載的建筑面積
D．商品房預售許可證記載的建筑面積減去已售出的房屋預售合同記載的建筑面積
正確答案：D
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