某宗房地產是采用抵押貸款方式購買的，購買總價為50萬元，首付款為房價的30%，余款在未來10年內以抵押貸款方式按月等額支付。銀行貸款年利率為5.58%。則下列說法中正確的有（ ）。
A 該房地產的實際價格等于名義價格
B 價格名義價格為50萬元
C 該房地產的實際價格高于50萬元
D 該房地產的實際價格為50萬元
E 該房地產不存在名義價格
正確答案：DE
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