運用長別趨勢法估價的一般步驟有（ ）。
A．搜集估價對象或類似房地產的歷史價格資料，并進行檢查、鑒別
B．整理搜集到的歷史價格資料，畫出時間序列圖
C．觀察、分析時問序列，得出一定的模式
D．以此模式去推測、判斷估價對象在估價時點的價格
E．對未來的價格進行分析和預測
正確答案：ABCD運用長期趨勢法估價一般分為下列四個步驟進行：①搜集估價對象或類似房地產的歷史價格資料，并進行檢查、鑒別，以保證其真實、可靠；②整理上述搜集到的歷史價格資料，將其化為同一標準，并按照時間的先后順序將它們編排成時間序列，畫出時間序列圖；③觀察、分析這個時間序列，根據其特征選擇適當、具體的長期趨勢法，找出估價對象的價格隨時間變化而出現的變動規(guī)律，得出一定的模式；④以此模式去推測、判斷估價對象在估價時點的價格。
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