某建筑物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),經(jīng)濟(jì)壽命50年,有效經(jīng)過(guò)年數(shù)為8年,經(jīng)調(diào)查測(cè)算,現(xiàn)在重新建造全新
某建筑物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，經(jīng)濟(jì)壽命50年，有效經(jīng)過(guò)年數(shù)為8年，經(jīng)調(diào)查測(cè)算，現(xiàn)在重新建造全新?tīng)顟B(tài)的該建筑物的建造成本為800萬(wàn)元（建設(shè)期為2年，假定第一年投入建造成本的609/6，第二年投入40%，均為均勻投入），管理費(fèi)用為建造成本的3%，年利率為6%，銷(xiāo)售稅費(fèi)為50萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)利潤(rùn)為120萬(wàn)元。又知其中該建筑物的墻、地面等損壞的修復(fù)費(fèi)用為18萬(wàn)元；裝修的重置價(jià)格為200萬(wàn)元，平均壽命為5年，已使用2年；設(shè)備的重置價(jià)格為1lO萬(wàn)元，平均壽命為10年，已使用8年。假設(shè)殘值均為零，試計(jì)算該建筑物的折舊總額。
正確答案：(1)計(jì)算建筑物的重置價(jià)格：①建造成本=800(萬(wàn)元)②管理費(fèi)用=800×3%=24(萬(wàn)元)③投資利息=(800+24)×60%×[(1+6%)1.5-]+(800+24)×40%×[(1+6%)0.5-1]=54.90(萬(wàn)元)④建筑物的重置價(jià)格=800+24+54.90+50+120=1048.90(萬(wàn)元)(2)計(jì)算建筑物的折舊額：①墻、地面等損壞的折舊額=18(萬(wàn)元)②裝修部分的折舊額=200×2/5=80(萬(wàn)元)③設(shè)備部分的折舊額=110×8/10=88(萬(wàn)元)④長(zhǎng)壽命項(xiàng)目的折舊額：=(1048.9