2000年12月25日，河南洛陽東都商廈發生火災，造成309人死亡、7人受傷的特大事故。該事故由該商廈地下一層施焊人員在無任何防護措施條件下違章作業，電焊火花濺落到地下二層家具商場的可燃物上引起，火災發生后，肇事人員、東都商廈在場職工和領導既不報警，也不通知該商廈四層娛樂城人員撤離，使娛樂城大量人員喪失逃生機會，且火災發生后東北角的樓梯被煙霧封堵，其余三部樓梯被上鎖的鐵柵欄堵住，無法通行，僅有少數人員逃到靠外墻的窗戶處獲救，其余309人中毒窒息而死。

經查，該商廈長期存在火災隱患，地下二層和地下四層沒有防火分隔，地下二層沒有自動噴淋滅火系統，地下四層的4個疏散通道有3個被鐵柵欄封堵。該商廈為追求經濟利益，違規加蓋門面房，占用了唯一的消防通道。當地主管部門多次向該商廈下達了整改通知書，但該商廈拒不執行。

請結合這一火災案例，從能量和有害物質的存在及防護措施失效等方面論述危險有害因素產生的原因。

危險有害因素是指可對人造成傷亡、影響人的身體健康甚至導致疾病的因素。危險有害因素產生的原因有2方面：有害物質和能量的存在；人、機、環境和管理的缺陷（防護措施失效）。1）河南洛陽東都商廈運營過程中存在的有害物質和能量，是產生危險有害因素的根本原因。（1）該商廈地下二層存在可燃物，遇該商廈地下一層施焊人員在無任何防護措施條件施焊時濺落的電焊火花，發生火災事故。（2）發生火災后產生大量煙霧，煙霧主要有毒物質為CO，人員長時間吸入，造成中毒窒息事故。2）有害物質和能量的防護或屏蔽措施失效，導致事故的發生。主要從人